REQUISITOS DEL TRÁMITE

Descripción del requisito

Original

Copia(s)

Entidad referente

1. Solicitud de Permiso de construcción especial (DLP-04.a) debidamente llenada y firmada, indicando si es:

1) Obra nueva.

2) Regularización de obra sin requerimiento.

3) Regularización de obra con requerimiento.

4) Renovación de obra.

5) Regularización de renovación de obra.

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2. Permiso de construcción autorizado previamente por la Dirección, sólo en el caso de renovación de obra o de regularización de renovación de obra.

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3. Constancia de Factibilidad de agua potable y drenaje, o recibo de pago expedido por SIMAPAG, con vigencia no mayor a tres meses de la fecha de solicitud de trámite, correspondiente al predio y a nombre del Propietario.

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SIMAPAG

4. Certificación de Clave Catastral del inmueble, con vigencia no mayor a seis meses de la fecha de solicitud de trámite.

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Dirección de Catastro e Impuesto Predial

5. Recibo del pago del impuesto predial del año en curso, correspondiente al predio y a nombre del Propietario.

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Dirección de Catastro e Impuesto Predial

6. Constancia de Alineamiento y Número Oficial en vigencia, correspondiente al predio y a nombre de su Propietario.

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Dirección de Administración Urbana

7. Permiso de Uso de Suelo del año en curso, cuando la obra YA tenga definido su giro.

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Dirección de Administración Urbana

8. Constancia de Factibilidad de Uso de Suelo del año en curso, cuando la obra NO tenga definido su giro.

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Dirección de Administración Urbana

9. Certificación del Coeficiente de Utilización de Uso de Suelo (C.U.S.), sólo cuando la construcción contemple más de dos niveles.

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Dirección de Administración Urbana

10. Croquis de localización de la construcción o del terreno indicando:

a) Nombre de la calle, su ubicación y ancho.

b) Distancia del terreno a la esquina más próxima.

c) Orientación del terreno o de la construcción.

d) Indicar la red del conector general y toma de agua más próxima.

Será necesario reingresar lo anterior en el caso de renovación de obra o de regularización de renovación de obra.

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11. Fotografías del predio o de la construcción (tres fotografías distintas como mínimo; 1 una tendrá que ser de la(s) fachada(s) completa(s) de la construcción). Este requisito no aplicará en caso de trámite de renovación de obra o de regularización de renovación de obra.

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12. Planos del estado actual del terreno o de la construcción a escala 1:100 ó 1:50 debidamente acotados. Será necesario reingresar los planos referidos en el caso de renovación de obra o de regularización de renovación de obra.

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13. Plano del proyecto arquitectónico firmados por el Director Responsable de Obra; en caso de remodelaciones o modificaciones a construcciones existentes, se deberá presentar la propuesta apegándose a la relación de planos que se señalan en este punto; a escala de 1:100 ó 1:50 así como proyecto arquitectónico digital (CD) en formato AutoCAD 2004, conteniendo:

a) Planta de conjunto (que incluyan área de estacionamiento y número de cajones)

b) Planta(s) arquitectónica(s) que incluya cuadro de áreas, Coeficiente de Ocupación de Suelo (C.O.S.) y coeficiente de Utilización de Suelo (C.U.S.).

c) Planta de azoteas.

d) Fachadas exteriores hacia la(s) calle(s).

e) Los cortes longitudinales y transversales.

f) Planos de instalación hidráulica y sanitaria.

g) Proyecto estructural de la obra (en tres tantos).

h) Estudio de mecánica de suelos.

i) Memoria de cálculo avalada por el Director Responsable de Obra.

j) Planos de especificaciones (en tres tantos).

k) Planos de detalles constructivos que aclaren lo solicitado en el Permiso (tres tantos).

l) Estudios especiales a juicio de la Dirección de Imagen Urbana y Gestión del Centro Histórico.

Será necesario reingresar lo anterior en el caso de renovación de obra o de regularización de renovación de obra.

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14. Factibilidad de operación y seguridad expedido por la Dirección de Protección Civil Municipal.

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Dirección de Protección Civil Municipal

15. Resolución aprobatoria por parte de la autoridad competente del estudio de impacto vial, ambiental y proyecto geométrico de vialidades.

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16. Autorización por escrito de la Dirección de Ecología y Medio Ambiente, en caso de existir árboles o vegetación dentro del predio o zona a construir. Este requisito no aplicará en caso de trámite de renovación de obra o de regularización de renovación de obra.

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Dirección de Ecología y Medio Ambiente

17. Constancia de Factibilidad de energía eléctrica expedida por la autoridad competente y que garantice el abastecimiento del inmueble sin afectación a terceros, correspondiente al predio y a nombre del Propietario.

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Comisión Federal de Electricidad (CFE)

18. Otros estudios a juicio de la Dirección (cuando aplique el caso)

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19. Carta poder simple en original, con las firmas correspondientes, anexando copia de identificación oficial del Director Responsable de Obra y copia de identificación del Propietario.

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20. Solicitud y Constancia de pago por los derechos de expedición acorde a la Normatividad vigente, cuando la respuesta sea Positiva.

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Caja(s) de Tesorería Municipal

Tipo

Unidad

Importe

A) Uso Habitacional

Marginado por m²

$3.58

Económico por m²

$6.01

Departamento y Condominios por m²

$7.75

Medio por m²

$10.92

Residencial por m²

$13.49

B) Especializado

Hoteles cines, hospitales bancos, club deportivo, estaciones de servicio y velatorios por m²

$15.64

Pavimentos por m²

$5.51

Jardines por m²

$2.74

C) Bardas o muros

Por metro lineal

$2.55

D) Otros usos

Oficinas, locales comerciales, salones de fiesta y restaurantes que no cuenten con construcción especializadas por m²

$11.39

Bodegas, talleres y naves  industriales por m²

$2.64

Escuelas públicas

EXENTAS

Escuelas particulares por m²

$2.72