REQUISITOS DEL TRÁMITE

Descripción del requisito

Original

Copia(s)

Entidad referente o de validación

1. Llenar el formato de solicitud en línea en la plataforma digital de trámites. En caso de que estuviera deshabilitada, se deberá llenar en el Centro Gestor o módulo de atención correspondiente el formato de solicitud de Permiso de construcción para intervención en inmuebles ubicados en Centro Histórico (DLP-05.a). En ambos casos, es importante indicar si el trámite es para:

1) Obra nueva.

2) Regularización de obra sin requerimiento.

3) Regularización de obra con requerimiento.

4) Renovación de obra.

5) Regularización de renovación de obra.

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https://ventanillavirtualguanajuato.net/

2. Constancia de Factibilidad de agua potable y drenaje, o recibo de pago expedido por SIMAPAG, con vigencia no mayor a tres meses de la fecha de solicitud de trámite, correspondiente al predio y a nombre del propietario.

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SIMAPAG

3. Certificación de Clave Catastral del inmueble, con vigencia no mayor a seis meses de la fecha de solicitud de trámite.

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Dirección de Catastro e Impuesto Predial

4. Constancia de Alineamiento y Número Oficial en vigencia, correspondiente al predio y a nombre de su propietario.

1

Dirección de Administración Urbana

5. Registro fotográfico del inmueble en interior y exterior referido a plano (incluir fotografía de la fachada completa). Este requisito no aplicará en caso de trámite de renovación de obra o de regularización de renovación de obra.

1

No aplica

6. Permiso de Uso de Suelo del año en curso, cuando la obra YA tenga definido su giro.

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Dirección de Administración Urbana

7. Constancia de Factibilidad de Uso de Suelo del año en curso, cuando la obra NO tenga definido su giro.

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Dirección de Administración Urbana

8. Certificación del Coeficiente de Utilización de Uso de Suelo (C.U.S.), sólo cuando la construcción contemple más de dos niveles.

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Dirección de Administración Urbana

9. Planos del estado actual del terreno o de la construcción a escala 1:100 ó 1:50 debidamente acotados, siendo estos:

1. Levantamiento arquitectónico.
2. Levantamiento de materiales y sistema constructivo.
3. Levantamiento de deterioros.
4. Proyecto arquitectónico (propuesta).

Será necesario reingresar los planos referidos en el caso de renovación de obra o de regularización de renovación de obra (original, en tres tantos).

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No aplica

10. Planos del proyecto arquitectónico (original, en tres tantos físicos) que contenga:

1. Planta de conjunto sellados por el Centro INAH Guanajuato (que incluyan área de estacionamiento y número de cajones).
2. Planta(s) arquitectónica(s) que incluya cuadro de áreas, Coeficiente de Ocupación de Suelo (C.O.S.) y coeficiente de Utilización de Suelo (C.U.S.) sellados por el Centro INAH Guanajuato.
3. Plano de Secciones Longitudinal y Transversal (uno de ellos deberá atravesar el área de escaleras, cuando el proyecto las considere).
4. Planta de Azoteas (indicando: pretiles, B.A.P., pendientes del relleno, tinaco).
5. Plano de Fachadas (s).
6. Proyecto Estructurales: Planta de Cimentación, Planta Losas, Plano de detalles constructivos (cuando sea necesario), aprobado por el Centro INAH Guanajuato (en tres tantos).
7. Memoria de Cálculo del Proyecto Estructural.
8. Plantas de Instalaciones: Hidráulica, Sanitaria, Eléctrica u otra (cuando cuente con otro servicio).
9. Planos de especificaciones (en tres tantos).
10. Planos de detalles constructivos que aclaren lo solicitado en el Permiso (tres tantos).
11. Estudios especiales a juicio de la Dirección de Imagen Urbana y Gestión del Centro Histórico.                                                                                                                                

Todos los Planos deberán ser firmados por el Perito Responsable de Obra y deberán presentar una escala de 1:100 ó 1:50 y en formato digital (CD) para abrirse en AutoCAD versión 2014. (Art. 373, Fraccs. V, VI del CTEMG;  Art. 101, 102, del  REMCGyM).

En caso de demolición, ingresar programa detallado en el que se indique las razones de dicha demolición, orden de demolición, medios mecánicos que se emplearán y medidas de seguridad que se emplearán. En predios catalogados, se requiere permiso INAH  (Art. 62 del REMCGyM) (en formato .DGW, .PDF o .JPG).

3

No aplica

11. Constancia de factibilidad de energía eléctrica, expedida por la autoridad competente y que garantice el abastecimiento del inmueble sin afectación a terceros, correspondientes al predio y a nombre de propietario.

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Comisión Federal de Electricidad (CFE)

12. Factibilidad de operación y seguridad expedido por la Dirección de Protección Civil Municipal.

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Dirección de Protección Civil Municipal

13. Resolución aprobatoria por parte de la autoridad competente del estudio de impacto vial, ambiental y proyecto geométrico de vialidades (en formato .PDF o .JPG).

1

No aplica

14. En caso de existir árboles o vegetación dentro del predio o zona a intervenir, se requerirá autorización por escrito de la Dirección de Ecología y Medio Ambiente (en formato .PDF o .JPG). Este requisito no aplicará en caso de trámite de renovación de obra o de regularización de renovación de obra.

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Dirección de Ecología y Medio Ambiente

15. Carta poder simple en original, con las firmas correspondientes, anexando copia de identificación oficial del Director Responsable de Obra y copia de identificación del propietario (en formato .PDF o .JPG).

1

1

No aplica

16. Autorización del proyecto emitido por el Centro INAH Guanajuato. Este requisito es indispensable para la realización del trámite (en formato .PDF o .JPG).

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Centro INAH Guanajuato

17. Perito especializado o Profesional con acreditación en la especialidad en la restauración, sólo en caso de ser requerido por la Dirección de Imagen Urbana y Gestión del Centro Histórico.

Dirección de Imagen Urbana y Gestión del Centro Histórico

18. Solicitud y Constancia de pago por los derechos de expedición acorde a la Normatividad vigente, cuando la respuesta sea positiva.

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Caja(s) de Tesorería Municipal

Descripción del requisito

Original

Copia(s)

Entidad referente o de validación

1. Permiso de construcción autorizado previamente por la Dirección de Imagen Urbana y Gestión del Centro Histórico, sólo en el caso de renovación de obra o de regularización de renovación de obra (en formato .PDF o .JPG)

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Dirección de Imagen Urbana y Gestión del Centro Histórico

2. Planos del estado actual del terreno o de la construcción a escala 1:100 ó 1:50 debidamente acotados. Será necesario reingresar los planos referidos en el caso de renovación de obra o de regularización de renovación de obra.

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No aplica

3. Certificación de Clave Catastral del inmueble, con vigencia no mayor a seis meses de la fecha de solicitud de trámite (en formato .PDF o .JPG)

1

Dirección de Catastro e Impuesto Predial

4. Constancia de Alineamiento y Número Oficial en vigencia, correspondiente al predio y a nombre de su propietario (en formato .PDF o .JPG)

1

Dirección de Administración Urbana

5. Fotografías del predio o de la construcción, (tres fotografías distintas como mínimo; 1 una tendrá que ser de la fachada; en formato .PDF o .JPG).

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No aplica

6. Autorización del proyecto emitido por el Centro INAH Guanajuato. Este requisito es indispensable para la realización del trámite (en formato .PDF o .JPG).

1

Centro INAH Guanajuato

7. Carta poder simple en original, con las firmas correspondientes, anexando copia de identificación oficial del Director Responsable de Obra y copia de identificación del propietario (en formato .PDF o .JPG)

1

1

No aplica

8. Solicitud y Constancia de pago por los derechos de expedición acorde a la Normatividad vigente, cuando la respuesta sea positiva

1

Caja(s) de Tesorería Municipal

Tipo

Unidad

Importe

A) Uso Habitacional

Marginado por m²

$3.58

Económico por m²

$6.01

Departamento y Condominios por m²

$7.75

Medio por m²

$10.92

Residencial por m²

$13.49

B) Especializado

Hoteles cines, hospitales bancos, club deportivo, estaciones de servicio y velatorios por m²

$15.64

Pavimentos por m²

$5.51

Jardines por m²

$2.74

C) Bardas o muros

Por metro lineal

$2.55

D) Otros usos

Oficinas, locales comerciales, salones de fiesta y restaurantes que no cuenten con construcción especializadas por m²

$11.39

Bodegas, talleres y naves  industriales por m²

$2.64

Escuelas públicas

EXENTAS

Escuelas particulares por m²

$2.72