REQUISITOS DEL TRÁMITE

Descripción del requisito

Original

Copia(s)

Entidad referente

1. Solicitud de Permiso de construcción para intervención en inmuebles ubicados en Centro Histórico (DLP-05.a) debidamente llenada y firmada, indicando si es:

1) Obra nueva.

2) Regularización de obra sin requerimiento.

3) Regularización de obra con requerimiento.

4) Renovación de obra.

5) Regularización de renovación de obra.

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2. Permiso de construcción autorizado previamente por la Dirección, sólo en el caso de renovación de obra o de regularización de renovación de obra.

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3. Constancia de Factibilidad de agua potable y drenaje, o recibo de pago expedido por SIMAPAG, con vigencia no mayor a tres meses de la fecha de solicitud de trámite, correspondiente al predio y a nombre del Propietario.

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SIMAPAG

4. Certificación de Clave Catastral del inmueble, con vigencia no mayor a seis meses de la fecha de solicitud de trámite.

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Dirección de Catastro e Impuesto Predial

5. Recibo del pago del impuesto predial del año en curso, correspondiente al predio y a nombre del Propietario.

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Dirección de Catastro e Impuesto Predial

6. Constancia de Alineamiento y Número Oficial en vigencia, correspondiente al predio y a nombre de su Propietario.

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Dirección de Administración Urbana

7. Permiso de Uso de Suelo del año en curso, cuando la obra YA tenga definido su giro.

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Dirección de Administración Urbana

8. Constancia de Factibilidad de Uso de Suelo del año en curso, cuando la obra NO tenga definido su giro.

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Dirección de Administración Urbana

9. Certificación del Coeficiente de Utilización de Uso de Suelo (C.U.S.), sólo cuando la construcción contemple más de dos niveles.

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Dirección de Administración Urbana

10. Croquis de localización de la construcción o del terreno indicando:

a) Nombre de la calle, su ubicación y ancho.

b) Distancia del terreno a la esquina más próxima.

c) Orientación del terreno o de la construcción.

d) Indicar la red del conector general y toma de agua más próxima.

Será necesario reingresar lo anterior en el caso de renovación de obra o de regularización de renovación de obra.

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11. Registro fotográfico del inmueble en interior y exterior referido a plano (incluir fotografía de la fachada completa). Este requisito no aplicará en caso de trámite de renovación de obra o de regularización de renovación de obra.

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12. Planos del estado actual del terreno o de la construcción a escala 1:100 ó 1:50 debidamente acotados, conteniendo:

a) Levantamiento arquitectónico.

b) Levantamiento de materiales y sistema constructivo.

c) Levantamiento de deterioros.

d) Proyecto arquitectónico (propuesta).

Será necesario reingresar lo anterior en el caso de renovación de obra o de regularización de renovación de obra.

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13. Plano del proyecto arquitectónico firmados por el Director Responsable de Obra; en caso de remodelaciones o modificaciones a construcciones existentes, se deberá presentar la propuesta apegándose a la relación de planos que se señalan en el punto anterior; a escala de 1:100 ó 1:50 así como proyecto arquitectónico digital (CD) en formato AutoCAD 2004, conteniendo:

a) Planta de conjunto (que incluyan área de estacionamiento y número de cajones).

b) Planta(s) arquitectónica(s) que incluya cuadro de áreas, Coeficiente de Ocupación de Suelo (C.O.S.) y coeficiente de Utilización de Suelo (C.U.S.) sellados por el Centro INAH Guanajuato.

c) Planta de azoteas.

d) Fachadas exteriores hacia la(s) calle(s).

e) Los cortes longitudinales y transversales.

f) Planos de instalación hidráulica y sanitaria.

g) Planos estructurales.

h) Proyecto estructural de la obra aprobado por el Centro INAH Guanajuato (en tres tantos).

i) Estudios especiales a juicio de la Dirección de Imagen Urbana y Gestión del Centro Histórico.

Será necesario reingresar lo anterior en el caso de renovación de obra o de regularización de renovación de obra.

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14. Dictamen técnico de no afectación a la vialidad, emitido por la autoridad competente en la materia. Este requisito no aplicará en caso de trámite de renovación de obra o de regularización de renovación de obra.

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15. Factibilidad de operación y seguridad expedido por la Dirección de Protección Civil Municipal.

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Dirección de Protección Civil Municipal

16. Autorización por escrito de la Dirección de Ecología y Medio Ambiente, en caso de existir árboles o vegetación dentro del predio o zona a construir. Este requisito no aplicará en caso de trámite de renovación de obra o de regularización de renovación de obra.

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Dirección de Ecología y Medio Ambiente

17. Carta poder simple en original, con las firmas correspondientes, anexando copia de identificación oficial del Director Responsable de Obra y copia de identificación del Propietario.

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18. Autorización del Proyecto emitido por el Centro INAH Guanajuato. Este requisito es indispensable para la realización del trámite.

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Centro INAH Guanajuato

19. Director Responsable de Obra o Profesional con acreditación en la especialidad en restauración, sólo en caso de ser requerido por la Dirección.

20. Solicitud y Constancia de pago por los derechos de expedición acorde a la Normatividad vigente, cuando la respuesta sea Positiva.

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Caja(s) de Tesorería Municipal

Tipo

Unidad

Importe

A) Uso Habitacional

Marginado por m²

$3.46

Económico por m²

$5.81

Departamento y Condominios por m²

$7.49

Medio por m²

$10.55

Residencial por m²

$13.03

B) Especializado

Hoteles cines, hospitales bancos, club deportivo, estaciones de servicio y velatorios por m²

$15.11

Pavimentos por m²

$5.32

Jardines por m²

$2.65

C) Bardas o muros

Por metro lineal

$2.46

D) Otros usos

Oficinas, locales comerciales, salones de fiesta y restaurantes que no cuenten con construcción especializadas por m²

$11.00

Bodegas, talleres y naves  industriales por m²

$2.55

Escuelas públicas

EXENTAS

Escuelas particulares por m²

$2.63