Dependencia responsable del trámite y/o servicio:
DIRECCIÓN GENERAL DE MEDIO AMBIENTE Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL
Datos de la dependencia:
Boulervad Guanajuato 16 C.P. 36000
Teléfono: 73 4 01 27; 73 4 01 28; 73 1 1734.
Horario:
Número de control del documento: GUA-MAOT-13-B (Este trámite se realizará en la plataforma virtual VITAT)
Detalles del trámite
Obtiene: Certificado de Terminación de Obra.
Costo: Se cuantificará por metro cuadrado y su costo será del 25% del monto del Permiso de Construcción expedido, haciendo la distinción de acuerdo a la clasificación establecida en el artículo 24 fracción I de la Ley de Ingresos para el Municipio de Guanajuato
Duración del trámite: 10 días hábiles.
Donde pagar: Caja(s) de la Tesorería Municipal.
Vigencia: Permanente.
Tipo de usuario: Propietario del inmueble.
Objetivo
Para otorgar al interesado una constancia que certifique la conclusión de la obra, y por consiguiente la utilización del inmueble.
Descripción
Este trámite lo lleva a cabo el Propietario, quien solicita el certificado de terminación de obra, entregando los requisitos a la Dirección de Imagen Urbana y Gestión del Centro Histórico, donde se integrará el expediente y se realizará una visita física al lugar donde se comprobará que las condiciones del inmueble son aptas para habitarla y que esté conforme a lo autorizado.
Requisitos
Requisitos | Especificaciones o condiciones | Original | Copia | |
1 | Solicitud de Permiso debidamente llenada y firmada por el propietario o solicitante, indicando si es: a) Certificación de Terminación de Obra bajo la responsiva profesional de un Perito Especializado en Supervisión. b) Certificación de Terminación de Obra sin la responsiva profesional de un Perito Especializado en Supervisión. | Lo anterior deberá hacerse en la plataforma VITAT, disponible en el enlace: https://ventanillavirtualguanajuato.net/ | 1 |
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2 | Permiso de construcción autorizado previamente por la Dirección de Imagen Urbana y Gestión del Centro Histórico. Es importante que al solicitar el CTO su vigencia esté dentro de su fecha de vencimiento o su estatus corresponda al año en curso o, ya que de lo contrario se tendrá que tramitar su renovación para posteriormente tramitar la CTO | En formato PDF o JPG |
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3 | Certificación de Clave Catastral del inmueble, con vigencia no mayor a seis meses de la fecha de solicitud de trámite | En formato PDF o JPG |
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4 | Reporte fotográfico del estado actual en que se encuentra la construcción | En formato PDF o JPG |
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5 | Identificación oficial del Solicitante. En caso de persona moral se deberá anexar copia del Acta constitutiva | En formato PDF o JPG |
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6 | En caso de que el solicitante no sea el Propietario, deberá presentar Carta poder simple en original, con las firmas correspondientes, anexando copia de su identificación oficial y copia de identificación oficial de Director Responsable de Obra | En formato PDF o JPG |
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7 | Solicitud y Constancia de pago por los derechos de expedición acorde a la Normatividad vigente, cuando la respuesta sea Positiva | En formato PDF o JPG |
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Costos
Se cuantificará por metro cuadrado y su costo será del 25% del monto del Permiso de Construcción expedido, haciendo la distinción de acuerdo a la clasificación establecida en el artículo 24 fracción I de la Ley de Ingresos para el Municipio de Guanajuato, Guanajuato para el ejercicio fiscal del 2022.
Fundamento Legal
Código Territorial para el Estado y los Municipios de Guanajuato: Artículos 2 Fracción XII, 32 Fracción III, 35 Fracción XXVI, 379, 380, 381, 382 y 383; Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Guanajuato: Artículos 225, 226, 227 y 228; Reglamento de Edificación y Mantenimiento para la Ciudad de Guanajuato y su Municipio: Artículos 18, 19, 20, 176, 177, 178, 179 y 180; Ley de Ingresos para el Municipio de Guanajuato, Guanajuato para el Ejercicio Fiscal del 2022: Artículo 24 Fracción V.
Sanciones en caso de omisión
No aplica.
Observaciones Adicionales
a) El trámite de este Permiso no garantiza respuesta positiva, ya que dependerá del estudio de la documentación entregada para dictaminar la respuesta al usuario.; b) Los datos aquí contenidos podrán cambiar sin previo aviso por motivos de actualización de tipo administrativo y/o normativo; c) Es indispensable que los interesados cumplan con la totalidad de los requisitos solicitados, presentando estos en forma legible y bajo los criterios requeridos; d) Bajo condiciones extraordinarias, este trámite se realizará en forma presencial; en condiciones ordinarias se atenderá mediante la plataforma en línea VITAT.