Dependencia responsable del trámite y/o servicio:

DIRECCIÓN GENERAL DE MEDIO AMBIENTE Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL

Datos de la dependencia:
Boulervad Guanajuato 16 C.P. 36000
Teléfono: 73 4 01 27; 73 4 01 28; 73 1 1734.
Horario:

Número de control del documento: GUA-MAOT-18


Detalles del trámite

Obtiene: Dictamen de evaluación de compatibilidad.

Costo: Costo fijo de $3,341.55

Duración del trámite: 15 días hábiles.

Donde pagar: Caja(s) de la Tesorería Municipal.

Vigencia: 01 año.

Tipo de usuario: Ciudadanía en general.

Objetivo

Para proporcionar un documento oficial en el que se dé respuesta al propietario si es factible o no el Cambio de Densidad Habitacional que desee darle a su predio o inmueble, (H0, H1, H2, H3 y H4).


Descripción

Este trámite se lleva a cabo cuando se cumple con el siguiente supuesto:
I. Cuando la obra, acción, actividad, servicio, proyecto o inversión esté comprendida dentro de los usos incompatibles o prohibidos establecidos en el Reglamento de Zonificación, Usos y Destinos del Suelo del Municipio de Guanajuato, Gto., y se estime que tendrán un impacto significativo -además de los requisitos establecidos- en la Fracción I “El solicitante deberá presentar el estudio de compatibilidad, para su evaluación.” Se podrá expedir únicamente el Permiso requerido, una vez que se haya efectuado la evaluación del estudio y emitido el acuerdo en que se haya otorgado la autorización respectiva por parte de la Autoridad competente y facultada.


Requisitos

Descripción del requisito

Original

Copia(s)

Entidad referente

  1. Solicitud de Evaluación de Compatibilidad (DAU-01.a) debidamente llenada y firmada.

1

1

 

  1. Documento de Términos de Referencia para obtener la factibilidad urbanística de un inmueble, en impreso y digital (casa habitación, desarrollo habitacional, salón de fiestas en sus diferentes modalidades, comercio).

1

 

 

  1. Solicitud y Constancia de pago anticipado por los derechos de expedición acorde a la Normatividad vigente.

 

1

Caja(s) de Tesorería Municipal


Costos

Costo fijo de $3,341.55

Fundamento Legal

Código Territorial para el Estado y los Municipios de Guanajuato: Artículos 2 Fracción XXI, 35 Fracción XX, 78 Fracción III, 250, 256, 257, 258, 259, 260, 261, 262 y 264; Reglamento de Zonificación, Uso y Destino del Suelo del Municipio de Guanajuato, Gto: Artículos: 39, 85, 86 y 87; Ley de Ingresos para el Municipio de Guanajuato, Guanajuato para el Ejercicio Fiscal del 2020: Artículo 26 fracción VII


Sanciones en caso de omisión

Código Territorial para el Estado y los Municipios de Guanajuato: Artículo 548 y 549; Reglamento de Zonificación, Uso y Destino del Suelo del Municipio de Guanajuato, Gto.: Artículo 9 fracción III


Observaciones Adicionales

a) El trámite de este Permiso no garantiza respuesta positiva, ya que dependerá del estudio de la documentación entregada para dictaminar la respuesta al usuario.
b) los datos aquí contenidos podrán cambiar sin previo aviso por motivos de actualización de tipo administrativo y/o normativo.
c) Es indispensable que los interesados cumplan con la totalidad de los requisitos solicitados, presentando estos en forma legible y bajo los criterios requeridos.