Dependencia responsable del trámite y/o servicio:
DIRECCIÓN GENERAL DE MEDIO AMBIENTE Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL
Datos de la dependencia:
Boulervad Guanajuato 16 C.P. 36000
Teléfono: 73 4 01 27; 73 4 01 28; 73 1 1734.
Horario:
Número de control del documento: GUA-MAOT-22-B
Detalles del trámite
Obtiene: Permiso de Uso de Suelo SARE.
Costo: Variable, de acuerdo a la tabla descrita en la sección "Costos" de la presente página
Duración del trámite: 02 días hábiles.
Donde pagar: Caja(s) de la Tesorería Municipal.
Vigencia: 01 año.
Tipo de usuario: Ciudadanía en general.
Objetivo
Para proporcionar un documento oficial en el que se dé respuesta al propietario si es factible o no el uso que desee darle a su predio o inmueble para fines de apertura rápida de empresas (SARE).
Descripción
Este trámite se lleva a cabo cuando se cumple alguno de los dos supuestos:
I. Cuando la obra, acción, actividad, servicio, proyecto o inversión esté comprendida dentro de los usos compatibles o condicionados establecidos en el Reglamento de zonificación, usos y destinos del suelo del municipio de Guanajuato, Gto., solo se requerirán los requisitos especificados en la solicitud.
II. Cuando la obra, acción, actividad, servicio, proyecto o inversión esté comprendida dentro de los usos incompatibles o prohibidos establecidos en el Reglamento de zonificación, usos y destinos del suelo del municipio de Guanajuato, Gto., y se estime que tendrán un impacto significativo además de los requisitos establecidos en la fracción I “Él solicitante deberá presentar el estudio de compatibilidad, para su evaluación.” Se podrá expedir únicamente el Permiso requerido, una vez que se haya efectuado la evaluación del estudio y emitido el acuerdo en que se haya otorgado la autorización respectiva por parte del Honorable Ayuntamiento.
Requisitos
Descripción del requisito | Original | Copia(s) | Entidad referente |
| 1 | 2 |
|
| 1 | SAT en el caso del RFC; Secretaría de Finanzas de Gobierno del Estado, en el caso del REC. | |
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| 1 |
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| 1 | Dirección de Catastro e Impuesto Predial. |
| 1 |
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| 2 |
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| 1 |
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| 1 |
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| 1 | Caja(s) de Tesorería Municipal. |
Costos
Nota: La Dirección de Imagen Urbana será la encargada de asignar el tipo de intensidad para la zona de que se solicite el permiso.
Tipo | Unidad | Importe |
Predio de Uso Habitacional | Costo fijo hasta 105 m2 | $347.62 |
Excedente por m2 | $3.56 | |
Nota: Sin exceder un monto de $4,820.96 | ||
Predio de Uso Industrial (intensidad baja) | Costo fijo hasta 200m2 | $347.62 |
Excedente por m2 | $4.92 | |
Nota: Sin exceder un monto de $10,208.12 | ||
Predio de Uso Industrial (intensidad media) | Costo fijo hasta 400m2 | $668.51 |
Excedente por m2 | $4.92 | |
Nota: Sin exceder un monto de $12,994.13 | ||
Predio de Uso Industrial (intensidad alta y actividades de riesgo) | Costo fijo hasta 600m2 | $1,002.76 |
Excedente por m2 | $4.92 | |
Nota: Sin exceder un monto de $15,793.51 | ||
Predio de Uso Comercio y Servicios (intensidad baja) Nota: aplica para SARE | Costo fijo hasta 90 m2 | $347.62 |
Excedente por m2 | $3.90 | |
Nota: Sin exceder un monto de $7,500.66 | ||
Predio de Uso Comercio y Servicios (intensidad media) Nota: aplica para SARE | Costo fijo hasta 200m2 | $668.51 |
Excedente por m2 | $3.90 | |
Nota: Sin exceder un monto de $8,556.91 | ||
Predio de Uso Comercio y Servicios (intensidad alta) | Costo fijo hasta 300m2 | $1,002.76 |
Excedente por m2 | $3.90 | |
Nota: Sin exceder un monto de $10,863.26 |
Fundamento Legal
Código Territorial para el Estado y los Municipios de Guanajuato: Artículos 2 Fracción XXXV, 32 Fracción III, 33 Fracción IV, 35 Fracción IV, 78, 250, 256, 257, 258, 259, 260, 263, 264, y 371; Ley de Ingresos para el Municipio de Guanajuato, Guanajuato para el Ejercicio Fiscal del 2019: Artículo 24 Fracción XVI incisos “a)” y “b)”
Sanciones en caso de omisión
Código Territorial para el Estado y los Municipios de Guanajuato: Artículos 396 y 542. Reglamento de Zonificación, Uso y Destino del Suelo del Municipio de Guanajuato, Gto.: Artículo 85 Fracciones I, II, III, IV, V y VI. Artículos 86 y 87
Observaciones Adicionales
a) El trámite de este Permiso no garantiza respuesta positiva, ya que dependerá del estudio de la documentación entregada para dictaminar la respuesta al usuario.
b) los datos aquí contenidos podrán cambiar sin previo aviso por motivos de actualización de tipo administrativo y/o normativo.
c) Es indispensable que los interesados cumplan con la totalidad de los requisitos solicitados, presentando estos en forma legible y bajo los criterios requeridos.