Dependencia responsable del trámite y/o servicio:

DIRECCIÓN GENERAL DE MEDIO AMBIENTE Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL

Datos de la dependencia:
Boulervad Guanajuato 16 C.P. 36000
Teléfono: 73 4 01 27; 73 4 01 28; 73 1 1734.
Horario:

Número de control del documento: GUA-MAOT-24


Detalles del trámite

Obtiene: Oficio y Plano de autorización de traza.

Costo: Variable, de acuerdo a la tabla descrita en la sección "Costos" de la presente página

Duración del trámite: 10 días hábiles.

Donde pagar: Caja(s) de la Tesorería Municipal.

Vigencia: Permanente.

Tipo de usuario: Desarrollador de fraccionamientos y público en general.

Objetivo

Para proporcionar una autorización de la traza presentada por el desarrollador.


Descripción

Este trámite lo realiza el fraccionador que debe acudir, en el área de Fraccionamientos, donde deberá presentar los requisitos para asegurar que cumplan con los requerimientos técnicos para su verificación y aprobación.


Requisitos

Descripción del requisito

Original

Copia(s)

Entidad referente

  1. Solicitud de Aprobación de Traza (DFD-01.a) debidamente llenada y firmada.

1

1

 

  1. Escritura o Título de Propiedad respectivo, incluyendo su inscripción en el Registro Público de la Propiedad, del área o predio a urbanizar.

 

1

Registro Público de la Propiedad.

  1. Escritura constitutiva inscrita en el Registro Público de la Propiedad, sólo en caso de persona moral.

 

1

Registro Público de la Propiedad.

  1. Documento que acredite la personalidad jurídica del Desarrollador y del Representante legal, así como copia de identificación oficial de ambos.

1

 

 

  1. Proyecto de diseño urbano del fraccionamiento o desarrollo en condominio de que se trate, incluyendo la propuesta de lotificación, obras de urbanización, y equipamiento urbano.

1

 

 

  1. Dictamen de Congruencia del proyecto de diseño urbano.

1

 

 

  1. Certificación de Clave Catastral del predio o lote, con vigencia no mayor a seis meses de la fecha de solicitud de trámite.

1

 

Dirección de Catastro e Impuesto Predial.

  1. Constancia de Factibilidad de Uso de Suelo.

1

 

Dirección de Administración Urbana (Departamento de Uso de Suelo).

  1. Constancia de Alineamiento y Número Oficial en vigencia, correspondiente al predio y a nombre de su Propietario.

1

 

Dirección de Administración Urbana (Departamento de Alineamientos).

  1. Resolución y/o autorización de impacto ambiental emitida por la Dirección de Ecología y Medio Ambiente.

1

 

Dirección de Ecología y Medio Ambiente.

  1. Resolución y/o autorización de la autoridad competente, del diseño e integración de accesos y salidas.

1

 

Dirección de Protección Civil Municipal.

  1. Plano de lotificación, en archivo digital (en formato AutoCAD 2004).

1

 

 

  1. Memoria descriptiva del proyecto, señalando el tipo de desarrollo y los datos técnicos necesarios para la dotación de servicios.

1

 

 

  1. En el caso de desarrollos en condominio, además de los anexos correspondientes, el solicitante deberá incluir:

a) Plano de zonificación que señale las áreas de uso común y las privativas.

b) Proyecto arquitectónico.

c) Tipo de viviendas, locales o áreas.

d) Copia del proyecto de Constitución del régimen de propiedad en condominio.

1

 

 

  1. Solicitud y Constancia de pago anticipado por los derechos de expedición acorde a la Normatividad vigente.

 

1

Caja(s) de Tesorería Municipal.


Costos

Tipo

Unidad

Importe

a) Fraccionamientos

(por m2 de superficie vendible)

Residenciales “A”, “B” y “C”

$0.29

Habitación popular o de interés social

$0.19

Urbanización progresiva

$0.08

Campestres:

- Residencial

- Rústico

 

$0.29

$0.17

Turístico, recreativo-deportivo

$0.19

Industria ligera, mediana y pesada

$0.29

Comerciales o de servicios

$0.29

Agropecuarios

$0.19

b) Desarrollos en Condominio

(por m2 de superficie vendible)

Habitacionales

$0.29

Comerciales o de servicios

$0.29

Turísticos

$0.17

Industriales

$0.17

Mixto de Usos Compatibles

$0.29

Fundamento Legal

Código Territorial para el Estado y los Municipios de Guanajuato: Artículo 32 Fracción III, Artículo 35 Fracción V, Artículo 404 Fracciones I y II, y Artículos 406, 407 y 408; Ley de Ingresos para el Municipio de Guanajuato, Guanajuato, para el Ejercicio Fiscal del 2019: Artículo 26 Fracción II.


Sanciones en caso de omisión

No aplica.


Observaciones Adicionales

a) El trámite de este Permiso no garantiza respuesta positiva, ya que dependerá del estudio de la documentación entregada para dictaminar la respuesta al usuario.
b) los datos aquí contenidos podrán cambiar sin previo aviso por motivos de actualización de tipo administrativo y/o normativo.
c) Es indispensable que los interesados cumplan con la totalidad de los requisitos solicitados, presentando estos en forma legible y bajo los criterios requeridos.