Dependencia responsable del trámite y/o servicio:

DIRECCIÓN GENERAL DE MEDIO AMBIENTE Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL

Datos de la dependencia:
Boulervad Guanajuato 16 C.P. 36000
Teléfono: 73 4 01 27; 73 4 01 28; 73 1 1734.
Horario:

Número de control del documento: GUA-MAOT-24 (Este trámite se realizará en la plataforma virtual VITAT)


Detalles del trámite

Obtiene: Oficio y Plano de autorización de traza.

Costo: Variable; consultar tabla en la sección "Costos" de la presente página

Duración del trámite: 10 días hábiles.

Donde pagar: Caja(s) de la Tesorería Municipal.

Vigencia: Permanente.

Tipo de usuario: Desarrollador de fraccionamientos y público en general.

Objetivo

Para proporcionar una autorización de la traza presentada por el desarrollador.


Descripción

Este trámite lo realiza el fraccionador que debe acudir, en el área de Fraccionamientos, donde deberá presentar los requisitos para asegurar que cumplan con los requerimientos técnicos para su verificación y aprobación.


Requisitos

Requisitos

Especificaciones o condiciones

Original

Copia

1

Solicitud, debidamente llenada y firmada por el propietario o solicitante

Lo anterior deberá hacerse en la plataforma VITAT, disponible en el enlace: https://ventanillavirtualguanajuato.net/

1

 

2

Escritura o Título de Propiedad respectivo, incluyendo su inscripción en el Registro Público de la Propiedad y del comercio, del área o predio a urbanizar

En formato PDF o JPG 

1

3

Escritura constitutiva inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del comercio, sólo en caso de persona moral

En formato PDF o JPG

1

 

4

Documento que acredite la personalidad jurídica del Desarrollador y del Representante legal, así como copia de identificación oficial de ambos

En formato PDF o JPG

1

 

5

Proyecto de diseño urbano del fraccionamiento o desarrollo en condominio de que se trate, incluyendo la propuesta de lotificación, obras de urbanización, y equipamiento urbano

En formato PDF o JPG

1

 

6

Dictamen de Congruencia del proyecto de diseño urbano

En formato PDF o JPG

1

 

7

Certificación de Clave Catastral del predio o lote, con vigencia no mayor a seis meses de la fecha de solicitud de trámite

En formato PDF o JPG

1

 

8

Permiso de Uso de Suelo en vigencia

En formato PDF o JPG 

1

9

Constancia de Alineamiento y Número Oficial en vigencia, correspondiente al predio y a nombre de su Propietario

En formato PDF o JPG 

1

10

Factibilidades por parte del Sistema municipal de Agua potable y alcantarillado de Guanajuato (SIMAPAG)

En formato PDF o JPG

1

 

11

Resolución y/o autorización de impacto ambiental emitida por la Dirección de Ecología y Medio Ambiente

En formato PDF o JPG

1

 

12

Resolución y/o autorización de la autoridad competente, del diseño e integración de accesos y salidas

En formato PDF o JPG

1

 

13

Plano de lotificación, en archivo digital (en formato AutoCAD 2004)

Copia en formato .DWG

1

 

14

Memoria descriptiva del proyecto, señalando el tipo de desarrollo y los datos técnicos necesarios para la dotación de servicios

En formato PDF o JPG

1

 

15

En el caso de desarrollos en condominio, además de los anexos correspondientes, el solicitante deberá incluir:

a) Plano de zonificación que señale las áreas de uso común y las privativas.

b) Proyecto arquitectónico.

c) Tipo de viviendas, locales o áreas.

d) Copia del proyecto de Constitución del régimen de propiedad en condominio

En formato PDF o JPG

1

 

16

Solicitud y Constancia de pago anticipado por los derechos de expedición acorde a la Normatividad vigente

En formato PDF o JPG

 

1


Costos

Tipo

Unidad

Importe

a) Fraccionamientos

(por m2 de superficie vendible)

Residenciales “A”, “B” y “C”

$0.31

Habitación popular o de interés social

$0.20

Urbanización progresiva

$0.09

Campestres:

- Residencial

- Rústico

 

$0.31

$0.19

Turístico, recreativo-deportivo

$0.20

Industria ligera, mediana y pesada

$0.31

Comerciales o de servicios

$0.31

Agropecuarios

$0.20

b) Desarrollos en Condominio

(por m2 de superficie vendible)

Habitacionales

$0.31

Comerciales o de servicios

$0.31

Turísticos

$0.19

Industriales

$0.19

Mixto de Usos Compatibles

$0.31

Fundamento Legal

Código Territorial para el Estado y los Municipios de Guanajuato: Artículo 32 Fracción III, Artículo 35 Fracción V, Artículo 404 Fracciones I y II, y Artículos 406, 407 y 408; Ley de Ingresos para el Municipio de Guanajuato, Guanajuato, para el Ejercicio Fiscal del 2021: Artículo 26 Fracción II.


Sanciones en caso de omisión

No aplica.


Observaciones Adicionales

a) El trámite de este documento no garantiza respuesta positiva, ya que dependerá del estudio de la documentación entregada para dictaminar la respuesta al usuario.; b) Los datos aquí contenidos podrán cambiar sin previo aviso por motivos de actualización de tipo administrativo y/o normativo; c) Es indispensable que los interesados cumplan con la totalidad de los requisitos solicitados, presentando estos en forma legible y bajo los criterios requeridos; d) Bajo condiciones extraordinarias, este trámite se realizará en forma presencial; en condiciones ordinarias se atenderá mediante la plataforma en línea.