Dependencia responsable del trámite y/o servicio:

DIRECCIÓN GENERAL DE MEDIO AMBIENTE Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL

Datos de la dependencia:
Boulervad Guanajuato 16 C.P. 36000
Teléfono: 73 4 01 27; 73 4 01 28; 73 1 1734.
Horario:

Número de control del documento: GUA-MAOT-25 (Este trámite se realizará en la plataforma virtual VITAT)


Detalles del trámite

Obtiene: Permiso de Urbanización.

Costo: Variable; consultar tabla en la sección "Costos" de la presente página

Duración del trámite: 10 días hábiles.

Donde pagar: Caja(s) de la Tesorería Municipal.

Vigencia: 02 años.

Tipo de usuario: Desarrollador de fraccionamientos y constructores.

Objetivo

Para proporcionar la licencia con la que se autorice el comienzo de las obras de urbanización del fraccionamiento (agua potable, alumbrado público, pavimentación, drenaje sanitario, pluvial, electrificación, etc.).


Descripción

Este trámite lo realiza el fraccionador que debe acudir, en el área de Fraccionamientos, donde deberá presentar los requisitos necesarios para que se lleve a cabo la revisión de los proyectos de infraestructura urbana.


Requisitos

Requisitos

Especificaciones o condiciones

Original

Copia

1

Solicitud, debidamente llenada y firmada por el propietario o solicitante

Lo anterior deberá hacerse en la plataforma VITAT, disponible en el enlace: https://ventanillavirtualguanajuato.net/

1

 

2

Proyecto de la red de agua potable autorizado por el organismo operador, y el Vo. Bo. al presupuesto

En formato PDF o JPG

1

 

3

Proyecto de la red de drenaje y alcantarillado autorizado por el organismo operador, y el Vo. Bo. al presupuesto

En formato PDF o JPG

1

 

4

Proyecto de la red de energía eléctrica y de alumbrado público autorizado por los organismos operadores correspondientes

En formato PDF o JPG

1

 

5

Proyecto de urbanización autorizado por la Dirección General de Obra Pública, y el Vo. Bo. al presupuesto

En formato PDF o JPG

1

 

6

Presupuesto total y calendario de las obras de urbanización. En caso de estar seccionado especificarlo claramente

En formato PDF o JPG

1

 

7

Comprobante de pago o convenio por concepto de las cargas fiscales correspondientes

En formato PDF o JPG

1

 

8

Plano de lotificación con la traza aprobada, especificando las secciones del fraccionamiento y delimitando claramente la sección a desarrollar

En formato PDF o JPG

 

5

9

Plano de ejes viales, indicando ángulos, distancias entre cruceros, así como todas aquellas referencias a los puntos del polígono del predio que sirvan para el trazo total del fraccionamiento

En formato PDF o JPG

1

 

10

Acreditación del Perito Responsable de la ejecución de la obra

En formato PDF o JPG

 

1

11

Los desarrollos en condominio deberán especificar lo siguiente:

a) Áreas de uso común, en la proporción que se estipule en los reglamentos municipales correspondientes.

b) Estacionamiento para vehículos de acuerdo a los requerimientos establecidos en el reglamento municipal.

c) Instalaciones y equipo de seguridad para la atención de emergencias, en desarrollos en condominio de tipo vertical, en los términos de las disposiciones jurídicas en materia de protección civil

En formato PDF o JPG

1

 

12

Solicitud y Constancia de pago anticipado por los derechos de expedición acorde a la Normatividad vigente

En formato PDF o JPG

 

1


Costos

Tipo

Unidad

Importe

a) Revisión de proyectos para autorización de obras de urbanización

Por lote en fraccionamientos residenciales, de habitación popular, urbanización progresiva, campestres, turístico, recreativo-deportivo, industriales, comerciales, agropecuarios y desarrollos en condominio.

$4.09

Por m2 de superficie vendible en desarrollo en condominio habitacional.

$1.84

b) Supervisión de obra con base al proyecto y presupuesto aprobado de las obras por ejecutar

Aplicará en los fraccionamientos de urbanización progresiva, aplicado sobre el presupuesto de las obras de red de agua potable, red de drenaje y guarniciones.

1%

Aplicará en los demás fraccionamientos y conjuntos habitacionales.

1.5%

Fundamento Legal

Código Territorial para el Estado y los Municipios de Guanajuato: Artículos 409, 410, 411, 412, 413, 414, 415 y 421; Ley de Ingresos para el Municipio de Guanajuato, Guanajuato para el Ejercicio Fiscal del 2021: Artículo 26 Fracciones III y IV.


Sanciones en caso de omisión

No aplica.


Observaciones Adicionales

a) El trámite de este documento no garantiza respuesta positiva, ya que dependerá del estudio de la documentación entregada para dictaminar la respuesta al usuario.; b) Los datos aquí contenidos podrán cambiar sin previo aviso por motivos de actualización de tipo administrativo y/o normativo; c) Es indispensable que los interesados cumplan con la totalidad de los requisitos solicitados, presentando estos en forma legible y bajo los criterios requeridos; d) Bajo condiciones extraordinarias, este trámite se realizará en forma presencial; en condiciones ordinarias se atenderá mediante la plataforma en línea.