Dependencia responsable del trámite y/o servicio:

DIRECCIÓN GENERAL DE MEDIO AMBIENTE Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL

Datos de la dependencia:
Boulervad Guanajuato 16 C.P. 36000
Teléfono: 73 4 01 27; 73 4 01 28; 73 1 1734.
Horario:

Número de control del documento: GUA-MAOT-26 (Este trámite se realizará en la plataforma virtual VITAT)


Detalles del trámite

Obtiene: Permiso de Venta.

Costo: $0.19 por m2 de superficie vendible por permiso de venta de lotes; y $0.18 por m2 de superficie vendible por permiso de modificación de traza.

Duración del trámite: 10 días hábiles.

Donde pagar: Caja(s) de la Tesorería Municipal.

Vigencia: Permanente.

Tipo de usuario: Desarrollador de fraccionamientos.

Objetivo

Proporcionar el permiso para que se pueda promover la venta de lotes de fraccionamientos o de condominios.


Descripción

Este trámite lo realiza el fraccionador que debe acudir, en el área de Fraccionamientos, donde deberá presentar los requisitos necesarios para cumplir y poder tramitar la solicitud de permiso de venta de una sección o totalidad del desarrollo.


Requisitos

Requisitos

Especificaciones o condiciones

Original

Copia

1

Solicitud, debidamente llenada y firmada por el propietario o solicitante

Lo anterior deberá hacerse en la plataforma VITAT, disponible en el enlace: https://ventanillavirtualguanajuato.net/

1

 

2

Certificado de gravámenes. En caso de existir algún gravamen, acreditar que el mismo se deriva de la aplicación de recursos para la construcción del fraccionamiento o desarrollo en condominio, y que se cuenta con anuencia para continuar con el trámite de permiso de venta otorgado por el titular del gravamen

En formato PDF o JPG

 

1

3

Copia certificada de la escritura de las áreas de donación y de las vialidades urbanas

En formato PDF o JPG

 

1

4

Garantía para la ejecución de las obras de urbanización total o faltantes, por el importe a valor futuro que señale la unidad administrativa municipal de acuerdo con el programa de ejecución de obra, a excepción de los considerados bajo el procedimiento de urbanización progresiva

En formato PDF o JPG

1

 

5

En el caso de que las obras se encuentren concluidas, deberá exhibir el documento público que así lo acredite

En formato PDF o JPG

1

1

6

En caso de permiso de venta por etapas anexar el plano de lotificación en formato digital (AutoCAD 2004), con las medidas físicas de cada uno de los lotes que integran el desarrollo delimitando claramente la sección o secciones solicitadas en su caso

Copia en formato DWG

1

 

7

Solicitud y Constancia de pago anticipado por los derechos de expedición acorde a la Normatividad vigente

En formato PDF o JPG

 

1


Costos

$0.19 por m2 de superficie vendible por permiso de venta de lotes; y $0.18 por m2 de superficie vendible por permiso de modificación de traza.

Fundamento Legal

Código Territorial para el Estado y los Municipios de Guanajuato: Artículos 430, 431, 432 y 433; Ley de Ingresos para el Municipio de Guanajuato, Guanajuato, para el Ejercicio Fiscal del 2021: Artículo 26 Fracciones V y VI.


Sanciones en caso de omisión

No aplica.


Observaciones Adicionales

a) El trámite de este documento no garantiza respuesta positiva, ya que dependerá del estudio de la documentación entregada para dictaminar la respuesta al usuario.; b) Los datos aquí contenidos podrán cambiar sin previo aviso por motivos de actualización de tipo administrativo y/o normativo; c) Es indispensable que los interesados cumplan con la totalidad de los requisitos solicitados, presentando estos en forma legible y bajo los criterios requeridos; d) Bajo condiciones extraordinarias, este trámite se realizará en forma presencial; en condiciones ordinarias se atenderá mediante la plataforma en línea.