Dependencia responsable del trámite y/o servicio:

DIRECCIÓN GENERAL DE MEDIO AMBIENTE Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL

Datos de la dependencia:
Boulervad Guanajuato 16 C.P. 36000
Teléfono: 73 4 01 27; 73 4 01 28; 73 1 1734.
Horario:

Número de control del documento: GUA-MAOT-31 (Este trámite se realizará en la plataforma virtual VITAT)


Detalles del trámite

Obtiene: Permiso de División de Predio.

Costo: Costo fijo de $659.46; en caso de fraccionamiento esta cuota se cobrará por cada uno de los lotes.

Duración del trámite: 03 días hábiles.

Donde pagar: Caja(s) de la Tesorería Municipal.

Vigencia: Permanente.

Tipo de usuario: Ciudadanía en general.

Objetivo

Dictaminar la factibilidad en el que se establezca si se puede llevar a cabo la división de un predio, siempre y cuando se respete la normatividad vigente.


Descripción

Este trámite lo lleva a cabo el propietario de un predio que desea dividirlo de acuerdo a sus necesidades, por lo que debe acudir a la Dirección de Administración Urbana, donde además de presentar sus requisitos se llevará a cabo una inspección de las condiciones que se deben cumplir para ver si se otorga o no la factibilidad.


Requisitos

 

Requisitos

Especificaciones o condiciones

Original

Copia

1

Solicitud, debidamente llenada y firmada por el propietario o solicitante

Lo anterior deberá hacerse en la plataforma VITAT, disponible en el enlace: https://ventanillavirtualguanajuato.net/

1

 

2

Identificación oficial vigente (credencial INE, pasaporte o cédula profesional) del propietario y/o solicitante. En caso de ser persona moral además deberá anexar copia del Acta Constitutiva

En formato PDF o JPG

 

1

3

Carta poder simple (del propietario al solicitante) o Poder Notarial, en caso de que el trámite no sea solicitado por el propietario del inmueble

En formato PDF o JPG

 

1

4

Escritura Pública o Título de Propiedad **inscrita(o) (Constancia Registral/Boleta de Resolución del documento con el que acredite la propiedad), en el registro Público de la Propiedad y del Comercio**

En formato PDF o JPG

 

1

5

Certificación de Clave Catastral del predio vigente

En formato PDF o JPG

 

1

6

Certificado de libertad de gravámenes actualizado

En formato PDF o JPG

 

1

7

Constancia de suficiencia del servicio público de energía eléctrica, expedida por la Entidad paraestatal correspondiente o recibo de pago de luz de CFE, *solo inmuebles urbanos*

En formato PDF o JPG

 

1

8

Reporte fotográfico del inmueble (1 fotografía de la fachada y 2 del área a dividir (distintas, recientes y legibles)

En formato PDF o JPG

 

1

9

Plano de levantamiento topográfico del predio GENERAL, deberá incluir: localización, la ubicación, el cuadro de coordenadas U.T.M. En WGS84N14 de cada vértice del total del predio; las medidas y colindancias; se deberán UBICAR la(s) divisiones solicitadas y MARCAR el ACCESO A CADA UNA de ellas desde el ACCESO PRINCIPAL

En formato DWG, PDF o JPG

 

1

10

Plano de levantamiento topográfico de la(s) FRACCION(ES) A DIVIDIR, deberá incluir: la ubicación, medidas y colindancias, indicando la superficie construida, superficie de servidumbre de paso con porcentajes de indiviso, el cuadro de coordenadas U.T.M. en WGS84N14 de cada vértice de cada división; y la infraestructura existencia que garantice el acceso a los predios solicitados a dividir. (La información citada y proyectada en el ingresado deberá coincidir con lo establecido en la Escritura Pública presentada)

En formato DWG, PDF o JPG

 

1

11

Constancia de apeo y deslinde *en caso de ser necesario*

En formato PDF o JPG

 

1

12

Solicitud y Constancia de pago por los derechos de expedición acorde a la Normatividad vigente

En formato PDF o JPG

 

1


Costos

Costo fijo de $659.46

Nota: En caso de fraccionamiento esta cuota se cobrará por cada uno de los lotes.

Fundamento Legal

Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos: Artículo 8; Constitución Política para el Estado de Guanajuato: Artículo 2 Primer párrafo; Ley Orgánica Municipal para el Estado de Guanajuato: Artículo 4; Código Territorial para el Estado y los Municipios de Guanajuato: Artículo 2 Fracciones XVIII y XXXII, Artículo 32 Fracción III, Artículo 35 Fracción III, y Artículos 393, 394, 395, 396, 397, 398, 399, 400 y 401; Ley de Ingresos para el Municipio de Guanajuato, Guanajuato para el Ejercicio Fiscal del 2021: Artículo 24 Fracción X.


Sanciones en caso de omisión

No aplica.


Observaciones Adicionales

a) El trámite de este documento no garantiza respuesta positiva, ya que dependerá del estudio de la documentación entregada para dictaminar la respuesta al usuario.; b) Los datos aquí contenidos podrán cambiar sin previo aviso por motivos de actualización de tipo administrativo y/o normativo; c) Es indispensable que los interesados cumplan con la totalidad de los requisitos solicitados, presentando estos en forma legible y bajo los criterios requeridos; d) Bajo condiciones extraordinarias, este trámite se realizará en forma presencial; en condiciones ordinarias se atenderá mediante la plataforma en línea VITAT.