Dependencia responsable del trámite y/o servicio:

DIRECCIÓN GENERAL DE MEDIO AMBIENTE Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL

Datos de la dependencia:
Boulervad Guanajuato 16 C.P. 36000
Teléfono: 73 4 01 27; 73 4 01 28; 73 1 1734.
Horario:

Número de control del documento: GUA-MAOT-31 (Este trámite se realizará en la plataforma virtual VITAT)


Detalles del trámite

Obtiene: Permiso de División de Predio.

Costo: Costo fijo de $637.16; en caso de fraccionamiento esta cuota se cobrará por cada uno de los lotes.

Duración del trámite: 03 días hábiles.

Donde pagar: Caja(s) de la Tesorería Municipal.

Vigencia: Permanente.

Tipo de usuario: Ciudadanía en general.

Objetivo

Dictaminar la factibilidad en el que se establezca si se puede llevar a cabo la división de un predio, siempre y cuando se respete la normatividad vigente.


Descripción

Este trámite lo lleva a cabo el propietario de un predio que desea dividirlo de acuerdo a sus necesidades, por lo que debe acudir a la Dirección de Administración Urbana, donde además de presentar sus requisitos se llevará a cabo una inspección de las condiciones que se deben cumplir para ver si se otorga o no la factibilidad.


Requisitos

 

REQUISITOS DEL TRÁMITE

Descripción del requisito

Original

Copia(s)

Entidad referente

  1. Llenar el formato de solicitud en línea en la plataforma digital de trámites. En caso de que estuviera deshabilitada, se deberá llenar en el Centro Gestor o módulo de atención correspondiente el formato de solicitud de Permiso de División de Predio (DFD-08.a)

1

1

https://ventanillavirtualguanajuato.net/

  1. Carta poder simple con testigos (del propietario al solicitante) o copia de Poder Notarial (y original para cotejo), en caso de que el trámite no sea solicitado por el propietario del inmueble (en formato .PDF o .JPG).

 

1

No aplica

  1. Identificación oficial del solicitante (credencial para votar, pasaporte o cédula profesional) del propietario y/o solicitante y testigos; en caso de persona moral además deberá anexar copia del Acta constitutiva (en formato .PDF o .JPG).

 

1

Empresa(s) prestadora(s) de servicios del inmueble contratada por el solicitante, en caso de persona  moral

  1. Escritura pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad (en formato .PDF o .JPG).

 

1

Registro Público de la Propiedad

  1. Acta o escritura constitutiva cuando se trate de jurídica colectiva (en formato .PDF o .JPG).

 

1

Empresa(s) prestadora(s) de servicios del inmueble contratada por el solicitante

  1. Certificación de Clave Catastral del inmueble, con vigencia no mayor a seis meses de la fecha de solicitud de trámite (en formato .PDF o .JPG).

 

1

Dirección de Catastro e Impuesto Predial

  1. Constancia de apeo y deslinde, sólo en caso de que se requiera (en formato .PDF o .JPG).

 

1

Poder Judicial del Estado de Guanajuato

  1. Constancia de suficiencia del servicio público de energía eléctrica, expedida por la entidad paraestatal correspondiente sólo para inmuebles urbanos (en formato .PDF o .JPG).

 

1

No aplica

  1. Una fotografía (reciente y legible) de la fachada completa del predio o inmueble (en formato .PDF o .JPG).

 

1

No aplica

  1. Dos fotografías (distintas, recientes y legibles) de las áreas a dividir (en formato .PDF o .JPG).

 

 

No aplica

  1. Dos tantos en tamaño carta, de un plano de levantamiento topográfico de la totalidad del predio y de la(s) fracción(es)  a dividir; deberá incluir: la localización, la  ubicación, el cuadro de coordenadas U.T.M. en WGS84 N14 de cada vértice del total del predio, las medidas y las colindancias de total y de las divisiones solicitadas del predio; así como la ubicación de la infraestructura existente que garantice el acceso a los predios solicitados a dividir (en formato .PDF o .JPG).

 

La información citada y proyectada en el plano deberá coincidir con lo establecido en la escritura pública presentada.

 

2

No aplica

  1. Solicitud y Constancia de pago anticipado por los derechos de expedición acorde a la Normatividad vigente (en formato .PDF o .JPG).

 

1

Caja(s) de Tesorería Municipal

 


Costos

Costo fijo de $637.16

Nota: En caso de fraccionamiento esta cuota se cobrará por cada uno de los lotes.

Fundamento Legal

Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos: Artículo 8; Constitución Política para el Estado de Guanajuato: Artículo 2 Primer párrafo; Ley Orgánica Municipal para el Estado de Guanajuato: Artículo 4; Código Territorial para el Estado y los Municipios de Guanajuato: Artículo 2 Fracciones XVIII y XXXII, Artículo 32 Fracción III, Artículo 35 Fracción III, y Artículos 393, 394, 395, 396, 397, 398, 399, 400 y 401; Ley de Ingresos para el Municipio de Guanajuato, Guanajuato para el Ejercicio Fiscal del 2020: Artículo 24 Fracción X.


Sanciones en caso de omisión

No aplica.


Observaciones Adicionales

a) El trámite de este Permiso no garantiza respuesta positiva, ya que dependerá del estudio de la documentación entregada para dictaminar la respuesta al usuario.
b) Los datos aquí contenidos podrán cambiar sin previo aviso por motivos de actualización de tipo administrativo y/o normativo.
c) Es indispensable que los interesados cumplan con la totalidad de los requisitos solicitados, presentando estos en forma legible y bajo los criterios requeridos.
d) Bajo condiciones extraordinarias, este trámite se realizará en forma presencial; en condiciones ordinarias se atenderá mediante la plataforma en línea en el enlace https://ventanillavirtualguanajuato.net/