Dependencia responsable del trámite y/o servicio:

DIRECCIÓN GENERAL DE MEDIO AMBIENTE Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL

Datos de la dependencia:
Boulervad Guanajuato 16 C.P. 36000
Teléfono: 73 4 01 27; 73 4 01 28; 73 1 1734.
Horario:

Número de control del documento: GUA-MAOT-31


Detalles del trámite

Obtiene: Permiso de División de Predio.

Costo: Costo fijo de $318.58; en caso de fraccionamiento esta cuota se cobrará por cada uno de los lotes.

Duración del trámite: 03 días hábiles.

Donde pagar: Caja(s) de la Tesorería Municipal.

Vigencia: Permanente.

Tipo de usuario: Ciudadanía en general.

Objetivo

Dictaminar la factibilidad en el que se establezca si se puede llevar a cabo la división de un predio, siempre y cuando se respete la normatividad vigente.


Descripción

Este trámite lo lleva a cabo el propietario de un predio que desea dividirlo de acuerdo a sus necesidades, por lo que debe acudir a la Dirección de Planeación y Protección Ambiental, donde además de presentar sus requisitos se llevará a cabo una inspección de las condiciones que se deben cumplir para ver si se otorga o no la factibilidad.


Requisitos

Descripción del requisito

Original

Copia(s)

Entidad referente

  1. Solicitud de Permiso de División de Predio (DFD-08.a) debidamente llenada y firmada.

1

2

 

  1. Escritura o Título de Propiedad respectivo, incluyendo su inscripción en el Registro Público de la Propiedad.

 

1

Registro Público de la Propiedad.

  1. Escritura constitutiva inscrita en el Registro Público de la Propiedad, sólo en caso de persona moral.

 

1

Registro Público de la Propiedad.

  1. Documento que acredite la personalidad jurídica del Representante legal, así como su copia de identificación oficial, sólo en caso de persona moral.

 

1

 

  1. Certificado de Libertad de Gravámenes actualizado.

 

1

Registro Público de la Propiedad.

  1. Certificación de Clave Catastral del inmueble, con vigencia no mayor a seis meses de la fecha de solicitud de trámite.

1

 

Dirección de Catastro e Impuesto Predial.

  1. Constancia de apeo y deslinde, sólo en caso de que se requiera.

1

 

Poder Judicial del Estado de Guanajuato.

  1. Plano del levantamiento topográfico de la fracción a dividir, presentado impreso en tamaño carta, que incluya lo siguiente:

a) Medidas y colindancias.

b) La infraestructura pública existente garantizando la servidumbre de paso a los predios resultantes de la división de predios urbanos.

c) Croquis de localización, con coordenadas U.T.M. de cada punto.

2

 

 

  1. Plano general con coordenadas U.T.M. de cada punto, el cual deberá coincidir con lo que se establece en la escritura de propiedad, debiendo ubicar la(s) división(es) solicitada(s).

1

 

 

  1. Constancia de haber obtenido el derecho de preferencia del Estado y del Municipio, sólo en caso de terrenos ejidales.

1

 

 

  1. Tres fotografías impresas; una fotografía tendrá que ser de la fachada del predio, lote o inmueble, y las otras deberán mostrar el área a dividir. Deberán ser actuales y legibles.

3

 

 

  1. Identificación oficial del solicitante. En caso de persona moral se deberá anexar copia del Acta constitutiva.

 

1

 

  1. En caso de que el solicitante no sea el Propietario, deberá presentar Carta poder simple en original, con las firmas correspondientes, anexando copia de su identificación oficial y copia de identificación del Propietario, así como de testigos.

 

1

 

  1. Solicitud y Constancia de pago anticipado por los derechos de expedición acorde a la Normatividad vigente.

 

1

Caja(s) de Tesorería Municipal.


Costos

Costo fijo de $318.58

Nota: En caso de fraccionamiento esta cuota se cobrará por cada uno de los lotes.

Fundamento Legal

Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos: Artículo 8; Constitución Política para el Estado de Guanajuato: Artículo 2 Primer párrafo; Ley Orgánica Municipal para el Estado de Guanajuato: Artículo 4; Código Territorial para el Estado y los Municipios de Guanajuato: Artículo 2 Fracciones XVIII y XXXII, Artículo 32 Fracción III, Artículo 35 Fracción III, y Artículos 393, 394, 395, 396, 397, 398, 399, 400 y 401; Ley de Ingresos para el Municipio de Guanajuato, Guanajuato para el Ejercicio Fiscal del 2019: Artículo 24 Fracción X


Sanciones en caso de omisión

No aplica.


Observaciones Adicionales

a) El trámite de este Permiso no garantiza respuesta positiva, ya que dependerá del estudio de la documentación entregada para dictaminar la respuesta al usuario.
b) los datos aquí contenidos podrán cambiar sin previo aviso por motivos de actualización de tipo administrativo y/o normativo.
c) Es indispensable que los interesados cumplan con la totalidad de los requisitos solicitados, presentando estos en forma legible y bajo los criterios requeridos.